Q&A | 壹 要津词：100万、惠南、荡湾小区性吧地址

█ 问： 大将军，我和配头王人是新上海东说念主，之前是租房的，搬过几次家，还是贪图趁着现时首付低买房了，预算不高，100万阁下，上限不向上130万，中介保举了惠南的荡湾小区，你认为怎样样，这块将来发展空间还大吗？ 〔暗黑大将军〕： 惠南这边围聚临港，但与临港新片区的规划却磋商不大，资源不会进入，住屋基本就在腹地州里住户以及市区动迁户之间运动，属于相比阻滞的商场。因此无法盘考发展空间。

至于荡湾这个小区，行动全市着名的门槛老公房，位于最最偏远的地段之一，房龄却是上世纪80年代，不错说地段和产物两者王人不沾边，更莫得地铁，不错用老破远来形色。还是有2000多户的大盘，抛盘压力可念念而知，险些霸道了一切不利身分。

每一轮行情王人是要么刚喝上一口汤商场就急转直下，要么干脆轮不到它，即便总价单价双低，也幸免不了易跌难涨的运说念。冷落还是严慎探究，容许买近少许，买新少许，预算不够就干脆买个一房先过渡一下，约略探究投住分袂。 Q&A | 贰 要津词：曲阳、1000万、三房

█ 问： 将军，我看您最近写到了曲阳的板块，我大学在这边读，非常多情谊，念念1000万在虹口望望三房，不知说念有什么相宜的保举吗？ 〔暗黑大将军〕： 淌若吵嘴阳近邻，1000万买三房的遴荐说多未几，说少不少，要津要看你对楼盘品性的条目。内环大部分王人是板塔聚会的老一代商品小区性吧地址，面积是够用的，小区也有有模有样的绿化环境和公区，等于梯户比大部分是2梯6、3梯6，户型也不太理念念，多斜边或南北欠亨。相比典型的等于瑞虹新城1期，能蹭上上海名列三甲的中产社区，霸道基础的安堵莫得问题。

淌若念念要户型耿直一些，小区也新少许，那就要出内环去凉城，卡在虹口公园和大宁当中，配套和交通现时算不上便捷，之后会有19号线，开个车外出去那儿王人挺快的，生存圈子和曲阳欧阳也区别不大。楼盘品性比瑞虹1期这类要高一个端倪，住得更荒疏。相比典型的像大上海紫金城。 Q&A | 叁 要津词：1200万、花木杨东、陆家嘴

█ 问： 现时小孩在陆家嘴上班，之前第一套屋子买在了潍坊的老屋子，咱们老两口还有五六年退休了，贪图买了这套屋子，所有合并一套大三房，1200万内，求教不错看什么场所？ 〔暗黑大将军〕： 1200预算能看的鸿沟也相比大，从内环内到外环外，字据小区品性和地段的不同，买到的面积也不相通。

领先还是要看一下你们风尚的生存圈，淌若念念围聚陆家嘴，这个预算不错往南去塘桥、往北去洋泾，王人是烟火气很足的板块，生存上的贸易配套，与陆家嘴区别不大。

淌若念念要镇定点的社区，那花木杨东是首选，不外这边的问题等于地铁不便捷。

淌若对小区品性有较高的条目，不错探究14号线沿线的新址浦开云璟4期，直达陆家嘴。 Q&A | 肆 要津词：1000万、三房、中环

█ 问： 家里最近买房产生了少许不对，咱们发轫是在看七八百万的屋子，又念念买在中环内的三房，又念念屋子好，很难兼顾，在念念要不要加杠杆到1000万，将军认为这个总价，遴荐会好好多吗？现时两个东说念主月收入在6万阁下，公积金王人是按最高的交纳，此次是贪图贷款80%的。 〔暗黑大将军〕： 从七八百到一千万，关于中环以内的大部分地段来说，本来看的两房，现时不错在同小区里看到正三房。关联词面积变大，小区品性就难以擢升。

淌若不错压缩面积，那1000万在一些房价不算高的内中环板块，比如上海的东南边向和西朔认识，王人是不错够获取一些紧凑三房户型的，面积基本在90-100平，小区房龄终了在十年内。

还是看接收性吧地址。