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央广网郑州8月3日音信(记者 王勇生)8月3日，郑州市住房保险和房地产惩办局发布《对于进一步促进我市房地产阛阓沉静健康发展的见知》，具体内容如下。

为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府方案部署，更好餍足住户刚性和改善性住房需求，促进郑州市房地产阛阓沉静健康发展，经市政府推断，现将关系事宜见知如下：

一、复古后生东谈主才在郑安堵。毕业3年以内来郑新干事后生东谈主才，凡即日起至2023年12月31日历间在郑初次购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房协议网签本事为准)，在享受原有后生东谈主才购房补贴的基础上，由斥地区、区县(市)再按照100%的比例给予购宅券税补贴。(包袱单元：市财政局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

二、实施多子女家庭购房补贴战术。稳健国度生养战术生养二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日历间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房协议网签本事为准)，由斥地区、区县(市)财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。(包袱单元：市财政局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

三、实施购宅券税补贴战术。凡即日起至2023年12月31日历间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房协议网签本事为准，不限户籍)，各斥地区、各区县(市)可依据本体情况，给予一定比例的购宅券税补贴，以货币时势一次性披发。(包袱单元：市财政局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

四、餍足改善性住房需求。购买改善性住房的，其原有住房暂停践诺郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自获取《不动产权文凭》之日动怒3年的不得上市转让”的端正。(包袱单元：市住房保险局，市资源贪图局，各斥地区管委会、区县市东谈主民政府)

五、作念好金融信贷复古。落实新披发首套住房个东谈主住房贷款利率战术动态妥洽长效机制，王人集评估情况实时妥洽郑州市新披发首套住房营业贷款利率下限。落实“认房不认贷”战术，更猛进度餍足刚需和改善性住房需求。(包袱单元：市金融局、市住房保险局)

六、加大公积金复古力度。应时出台住房公积金提真金不怕火和贷款复古战术，对生养二孩及以上且有别称未成年子女的家庭、初次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭，在提真金不怕火住房公积金和央求住房公积金贷款时，实施各异化歪斜复古战术。(包袱单元：市住房公积金中心)

七、裁汰住房往复税费。2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后1年内从头购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，一齐退还已缴纳的个东谈主所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个东谈主所得税。个东谈主转让私用达五年以上、而且是惟一的家庭生计用房获取的所得，暂免征收个东谈主所得税。个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。(包袱单元：市财政局、市税务局、航空港区税务局)

八、领略住房花消预期。饱读舞在郑各营业银行照章有序妥洽存量个东谈主住房贷款利率，疏导个东谈主住房贷款利率和首付比例下行，领略住户花消预期。(包袱单元：市金融局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

九、激动商品房现房销售。稳妥激动商品房“现房销售”试点，遵循持好郑东新区和惠济区各一个试点技俩。(包袱单元：市资源贪图局、市城建局、市住房保险局，郑东新区管委会、惠济区东谈主民政府)

十、升迁商品住房品性。加大低密度、高品性商品住宅用地供应，推论立体生态建筑斥地，促进住房斥地集约化、配套化、缜密化、绿色化发展，全面升迁新建商品住房品性。(包袱单元：市资源贪图局、市城建局、市住房保险局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

十一、加速激动租购并举。积极莳植专科化、范围化住房租出企业，通过新建、改建、周转存量等多种方式，多渠谈筹集住房租出房源，构建多端倪长租房供应体系。积极疏导国有平台公司和社会本钱手脚投资主体，购买稳健条目的存量房屋用作保险性租出住房、东谈主才公寓。(包袱单元：市住房保险局，市城发集团，各斥地区、区县市东谈主民政府)

十二、稳妥激动城中村校正和城市更新。城中村校正、城市更新中波及的房屋征收，通过购买商品住房、披发安置房票等货币化为主的方式实施安置。未开工斥地的安置房，原则上以货币化安置为主。(包袱单元：市城建局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

十三、法子二手房往复居间服务。严格落实经纪机构明码标价轨制，严禁主管经纪服务收费。加速房产超市斥地，创建公开透明阛阓环境，饱读舞房地产经纪机构提供一站式服务、一次性收费。(包袱单元：市住房保险局、市阛阓监管局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

十四、落实地皮款分期缴纳优惠战术。在地皮招拍挂行径中，加多银行保函(见索即付型)手脚竞买东谈主干与地皮竞买的践约保证方式。按照优惠战术分期缴纳地皮款的斥地技俩，已缴纳不低于50%的地皮出让金，未获取地皮不动产权文凭前，可先央求容缺办理斥地工程贪图许可手续;参照郑政会纪〔2022〕13号关系要求，可央求容缺办理建筑工程施工许可手续，质地安全提前介入监督。(包袱单元：市资源贪图局、市城建局、市财政局，各斥地区、区县市东谈主民政府)

十五、试行地下泊车位办理预售。房地产斥地技俩非东谈主防工程地下泊车位、车库全体验收及格的，可与商品房同步办理预售许可证。(包袱单元：市资源贪图局、市城建局、市住房保险局性吧有你，各斥地区管委会、区县市东谈主民政府)