内行网记者 刘帅 济南报谈住有所居，一直是中国东谈主最朴素、最澄澈的渴慕。当“住有所居”成为现实，如何住得更好，就成为了东谈主们新的追求。好的屋子也应该有好的服务。好屋子是好服务的载体，好服务又不错为好屋子赋能。两者互相依存、互相促进，方能成立好的生存。连年来，济南住建部门聚焦“好屋子”缔造，握续改善升迁住宅品性，并实施居住服务升迁行动，强化对“好服务”的饱读舞相易，让群众“住得更好”，让城市更宜居。提高建筑产物性量是必答题“好屋子”的标准有好多，不错从里面和外部两个维度来考量。里面包括房屋质地、户型、楼层、装修、采光、透风等，外部既包括绿化率、容积率、园区环境等小环境，也包括相近的交通、医疗、老师、买卖配套等大环境。但回来起来，排在首位的等于“好质地”。以“为老庶民缔造好屋子”为研究，济南市住房城乡缔造局握续强化建筑施工全历程质地安全监管。一方面，严把重心建材进场关、主体结构安全关、常见问题防控关、收场验收委用关，提高设想质地和服务水平。另一方面，施行房屋依期体检和质地保障轨制反差 为不知，落实“先验房后收房”轨制反差 为不知，进一步完善工程质地安全监管机制反差 为不知，鼎力推动安装式建筑绿色发展，遴荐安装式、BIM、智谋建造等工夫，极端全人命周期料理在验收委用方面，济南鼓舞工程质地料理标准化，全面施行“先验房后收房”轨制，让准业主提前参加购买房屋巡视，业主巡视雅瞻念后再收房，让群众买房更宽心、收房更安定。值得翔实的是，保障性住房缔造也迟缓向高品性聚焦。在济南新旧动能改变起步区A-6地块保障性租出住房神志，冬天不必暖气、夏天不必空调的被迫式超阴险耗建造形式得以引申尝试；在崔寨片区B-5地块保障性租出神志，安装式建造形式的引入，不但提高了建筑品性，也裁减了建造工期和资本。“住房质地的要求越来越高，是市民置业破费需求从首肯数目型转向追求质地型的班师体现，不管是新建商品住房依然保障性住房，提高建筑产物的始终质地，齐是必答题。”济南住房城乡缔造局干系细致东谈主示意。老旧小区的“蝶变”束缚发生新建商品房小区品性束缚升迁的同期，老旧小区的“蝶变”也在束缚发生。济南住建局印发的《对于公布2024年济南市城镇老旧小区矫肃肃营的见告》中明确，2024年济南矫正69个神志（含719个小区、院落），波及住户118890户、楼栋数3242个、矫正面积909.9万每每米。在山东后生政事学院西寝室区，矫正后的小区谈路平整、楼宇墙面盖头换面，车辆停放有条有理，矫正后的全体环境让住户们生存愈加隆盛方便；11月，千佛山街谈北片区老旧小区矫正神志收场委用，波及楼宇外墙、小区谈路、口袋公园、儿童广场、立体车库等多项矫正施行……以“拈花功夫”完善城市功能，塌实推动老旧小区矫正“提档升级”——这既是群众家门口的“枢纽小事”，亦然城市发展中的“民生大事”。此外，老旧小区加装电梯也在这几年景为了势在必行。为此，济南接踵出台了《济南市既有住宅增设电梯主见》《济南市既有住宅增设电梯财政缓助实施笃定》《济南市既有住宅增设电梯辩论手续办理导则》等干系策略，束缚理解老楼加装电梯的通谈长远解说了“在发展中保障和改善民生”的实践赞佩。除了屋子、园区自身的缔造，生存便利性等外部环境亦然成为“好屋子”的必要条目。比如，5-15分钟生存圈畛域内配备老师、医疗、文化、买卖服务、社区轮廓料理关节、养老、失业等完善的群众服务关节；再比如，生存圈内还要有合理的谈路方式、完好的群众绿地收罗以及适老性生存圈等。首肯所需东谈主群的特定需求，方能称之为好屋子。“好屋子”还需要“好服务”“小”物业关系“大”民生。从建筑的贵重料理、到小区的群众服务、再到社区的东谈主文生存……如今，物业服务正以越来越强的存在感参与到住户生存中。正如住房城乡缔造部部长倪虹指出的，物业料理是报复的民生行业，是落实“城市三分建七分担”理念的报复规模。本年以来，济南持续开展住户小区物业服务升迁专项行动。一方面，打造红色物业，建立和完善社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的议事合营机制；另一方面，加强物业服务企业信用料理，标准物业企业服务行动，升迁物业服务质地。社区是城市治理的“临了一公里”，亦然党委政府辩论服务群众的报复桥梁和纽带。在全市畛域内深化“泉城红色物业”缔造，握续推动党建使命与“红色物业”深度交融，搭建集社区、业委会和物业于一体的三方联动机制。比如，社区“两委”班子成员参加物业服务企业担任服务质地监督员，推选业委会主任、物业服务企业党员细致东谈主、物业服务企业职工担任社区“两委”兼职委员或社区兼职网格员，搭建双向互通、交叉任职桥梁；再比如，打造出了“红领物业”“时尚物业”等区县红色物业品牌以及“红丝融”“心折务”等社区红色物业品牌。本年纪首，济南还发布了《济南市商品房小区物业服务清单》，进一步明确了物业服务企业按照协议商定应当提供的基本服务事项，政府干系职能部门、街谈业绩处、社区住户委员会、业主委员会共同率领督促物业照“单”服务，推动济南小区物业料理服务行动标准化，束缚升迁住户群众的得到感、幸福感。另外，“泉城智谋物业”运用已在“爱山东”APP上线，全市2232个物业小区通畅“接诉即办”。以高质地物业服务带动当代化下层治理水平提质增效，济南将物业服务融入社会治理鼎新，买通社会治理“神经末梢”，科罚群众身边“枢纽小事”，把社区缔造成弘远东谈主民群众海晏河清的幸福家园。引申高品性住宅是必经之路2023年6月，山东省住房和城乡缔造厅印发了《山东省高品性住宅拓荒缔造率领意见》。这是寰宇首个省级层面的高品性住宅缔造率领意见，明确了高品性住宅的成见与发展旅途，刻薄12项具体要求，全面开启山东高品性住宅拓荒缔造有据可依的新篇章。7月，《济南市住宅品性升迁指引(试行)》也随之出台。《指引》以商场需求为导向，从住宅品性、小区策画和服务料理三方面首先，疏互市品住房拓荒、建造、运维全周期品性升迁。此外，济南还出台多项策略支握高品性住宅发展。比如，对购买高品性住宅苦求公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款名额上浮20%；再比如，对于市级及以上确定的高品性住宅试点神志，预售资金监管各拨付节点留存比例可申斥10个百分点。在此基础上，2021-2022年度、2022-2023年度“广厦奖”，2022年、2023年“泰山杯”等23个神志列入济南市高品性住宅神志，享受到了相应策略支握。从“有房住”到“住好房”，引申高品性住宅是必经之路。而政府的饱读舞和相易取得了显贵限度。本年2月，山东省住房和城乡缔造厅印发的《对于公布高品性住宅试点神志(第一批)的见告》，济南惟有“仁恒CBD公园世纪”一个神志入选；11月，山东省住房和城乡缔造厅印发《对于公布高品性住宅试点神志(第二批)的见告》，济南市12个神志入选。在住建部主理的2024年寰宇住房城乡缔造系统“质地月”开动暨现场不雅摩行动中，济南算作寰宇3个城市之一，在会上先容建造“好屋子”的先进训戒及作念法，得到了社会各界的一致好评。安堵才略乐业。从“有房住”到“住好房”，巨额个圆梦安堵的故事正在泉城地面上束缚献技。从好屋子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市策画好、缔造好、料理好，打造宜居、韧性、智谋城市，济南一直在神勇。举报/响应丝袜美腿快播